Votre agence IMPAKT Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé au coeur de Belfort, dans un secteur calme et recherché.


Une maison familiale spacieuse au coeur de Belfort


Située dans une rue calme et recherchée, cette maison traditionnelle des années 1940, entièrement rénovée en 2018, offre de beaux volumes et un fort potentiel familial.


Répartie sur trois niveaux, elle développe une surface habitable de 139 m² et comprend un total de 9 pièces, dont plusieurs chambres, bureaux et espaces de vie confortables.


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Composition :


Rez-de-chaussée :

• Entrée
• Salon / séjour
• Cuisine à aménager
• Bureau
• WC indépendant


1er étage :

• Trois chambres spacieuses
• Deux salles d'eau
• Un bureau


2e étage :

• Grande pièce de vie (salle de jeux, espace détente…)
• Une chambre
• Salle d'eau avec WC


Sous-sol :

• Deux caves
• Espace buanderie ou atelier

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Informations techniques :

• Toiture neuve (2018)
• Chauffage individuel au gaz
• Fenêtres PVC double vitrage
• VMC simple flux
• Terrain clos de 355 m²
• Stationnement pour 6 véhicules dans la cour

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Localisation :


Le bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Belfort, des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. Il constitue un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité.
Un bien rare au coeur de Belfort, offrant charme, rentabilité et potentiel locatif.
Parfait pour investisseurs souhaitant un immeuble prêt à valoriser.

Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609