À VENDRE - Appartement T3 - 1er Étage / ASCENSEUR / 60 m² / Centre Ville


ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble en plein centre-ville de la de la cité du Lion.
Idéal premier achat pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, et hyper bien situé, ou pour de l'immobilier de rendement locatif patrimonial en coeur de ville.


Situation géographique :

- À 5/10 minutes à pied : écoles maternelles et élémentaires, restaurants, épiceries, médecins généralistes, arrêts de bus, parcs et jardins. crèches, collèges, lycées,...
- parking au pied de l'immeuble
- possibilité de prendre une place de stationnement sous-terrain en location


Description du bien :

- Salon spacieux et lumineux,
- accès 2ème petite chambre ou bureau
- Cuisine séparée
- 1 chambre
- Salle de bain avec baignoire et vasque
- WC indépendant
- des placards dans le séjour



Aspects techniques et financiers :

- Fenêtres PVC double vitrage
- Taxe Foncière
- charges de copropriété : 80 €/mois
- DPE en D, donc parfaitement conforme à la location selon les exigences actuelles


Avantages :

- Proximité immédiate des commodités et des transports
- plein centre


Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.