À vendre à Belfort – Appartement T3/4 lumineux avec jardin et cave – Dernier étage
? Idéal résidence principale ou investissement locatif

STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de type T3/4 de 62 m² habitables (82 m² au sol), situé au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu,

? Une visite 3D immersive Une vidéo promotionnelle spécialement conçue pour les investisseurs est disponible sur notre site !

? Ce qu'on aime :
Une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Ouest
Un grand séjour de 25 m², parfait pour une belle pièce de vie chaleureuse
Deux chambres spacieuses
Un jardin collectif, un vrai plus en ville !
Une cave de 11 m² idéale pour le stockage
? Caractéristiques :
Cuisine aménagée et équipée
Appartement entièrement rénové.
Chauffage individuel gaz (chaudière et chauffe-eau)
Double vitrage bois
Immeuble sans ascenseur – charges de copropriété très faibles (208€/an soit environ 17€/mois)
Taxe foncière : 789 €/an
? Localisation :À proximité immédiate du centre-ville de Belfort, des transports, écoles, et commerces.

? Pour les investisseurs :Ce bien présente un excellent rapport qualité/prix et une faible charge de copropriété.

? Prix de vente : 84 000 €Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation d'énergie primaire : D 160 kWh/m²/an et 34 GEs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 € et 1350 €, selon les prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
DPE D et D


? Contactez-moi pour une visite !Bastien Pécriaux – STARK Immobilier? 07 70 32 77 03? bastien@stark-immobilier.comAgent commercial (EI) – RSAC Vesoul 884 454 505

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.