RARE sur Belfort / Appartement / T5 / 106m2 / +++4 CHAMBRES+++

ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type T5 de 106m2, doté de 4 CHAMBRES, suffisamment rare pour le préciser à nouveau.

Il se situe à proximité de l'Eglise St Joseph, dans un quartier pratique, au sein d'une copropriété à taille humaine de 3 logements. Ensemble propre à l'architecture stylée.
Au 1er étage/ 3 étages, cet appartement refait à neuf, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, son emplacement qui vous permet de tout faire à pied.
Vous disposerez de nombreux stationnements gratuits au pied de l'immeuble.
Vous trouverez à première proximité toutes les commodités de la vie citadine :
- supermarché (CARREFOUR MARKET, LIDL), boucherie, place du marché,
- kiosque, restauration,
- pharmacie, médecins
- crèche, école, collège
- Poste
- transports en commun proche

Il se compose :
- 1 grande pièce de vie de 27m2 qui donne sur 2 des balcons
- 1 cuisine aménagée et équipée indépendante très fonctionnelle, accès 3ème balcon
- 4 (vraies ;-)) chambres respectivement de 11, 12, 13 et 14 m2
- 1 salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC

en annexe :
- 1 grande cave bétonnée de 23m2

Données techniques et chiffrées
- fenêtres en PVC double vitrage
- chauffage individuel au gaz ( chaudière VAILLANT)
- faibles charges ( 87euros/mois)
- Taxe Foncière =>1300euros/an
- DPE => D
PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR NI DANS L'APPARTEMENT, NI DANS LA COPROPRIÉTÉ.

Un appartement qui vous donne le confort de la ville tout en vous permettant de vous évader et vous détendre dans l'un des plus beaux espaces verts qu'offre la ville de Belfort, le square de la Roseraie, à quelques pas.
Ses finitions élégantes, sa praticité, conviendront tant à une famille, qu'à un investisseur, souhaitant faire de la colocation meublée par exemple.
Proche UTBM / ALSTOM / GENERAL ELECTRIC

Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICON Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1648.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.