Impakt Immobilier à Sermamagny (90) et Ronchamp (70) vous présente cet appartement d'exception à Belfort, entièrement rénové, atypique et lumineux, dans un secteur calme et proche de toutes commodités.

Un bien unique en son genre. Entièrement repensé et refait, cet appartement T5 de 125 m² avec une terrasse de 30 m² conjugue modernité, charme et caractère — une adresse qui ne ressemble à aucune autre.

DESCRIPTIF :

Appartement atypique au 1er étage, en état neuf, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Parties communes en bon état.
À découvrir : Une entrée accueillante, un vaste salon-séjour de plus de 50 m² avec cuisine américaine ouverte et équipée, et un cellier.
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal.
Et surtout : une terrasse de 30 m², pièce maîtresse du bien, rare et exclusive.

CÔTÉ TECHNIQUE :

Chauffage individuel — Pompe à chaleur et convecteurs
Chauffe-eau électrique
Climatisation : consoles réversibles
Fenêtres : PVC double vitrage
Ventilation : VMC
Isolation murs et plafond : laine de verre

SES PLUS :

Entièrement rénové — état neuf, rien à faire
Terrasse de 30 m² unique
Cuisine américaine ouverte et équipée
Suite parentale
Pompe à chaleur + climatisation
Secteur calme, toutes commodités à proximité
Atypique et lumineux

Conso. Énergétique : DPE en C Charges mensuelles : 65 €/mois — Aucune procédure en cours

Prix : 249 000 € HAI. Honoraires de 3,75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €.



Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1117.00 et 1512.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609