EXCLUSIVITE
STARK IMMOBILIER


Superbe appartement duplex dans belle copropriété récente en syndic bénévole à Belfort.

4 chambres - jardin - terrasse - cour (parking) avec portail motorisé - garage



***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-65177-VB *****


Ce magnifique duplex fait partie d'une petite copropriété construite en 2009 par l'architecte
R. GOMEZ. Il mesure 151 m2 (hors terrasse, cour et jardin) et bénéficie d'une entrée privative via une cour et d'un jardin-terrasse à l'arrière.


Au RDC, l'entrée se fait de plain-pied.
Des placards intégrés s'y trouvent ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

La grande pièce de vie ouverte (cuisine / salon / salle à manger) offre une incroyable lumière grâce à une partie en plafond cathédrale et ses grandes baies vitrées. Elle mesure 63 m2 avec + de 6 m2 de hauteur sous plafond !!!
Elle donne accès à une terrasse de plain-pied et un petit jardin.

La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée et bénéficie d'un cellier qui accueille aussi l'espace buanderie.


Au 1er étage, on trouve 3 jolies chambres (dont 1 avec sa salle d'eau privative) ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et double vasque.
On y trouve aussi un second WC, indépendant lui aussi.

Le deuxième étage se compose d'une suite parentale de 21 m2 avec sa salle d'eau privative.
Cette belle chambre donne accès à une magnifique terrasse d'environ 20 m2.
L'espace parentale est somptueux et isolé du reste des chambres.
Parfait pour une famille !

Ce superbe appartement/ maison bénéficie d'une cour devant l'entrée pouvant accueillir un véhicule et fermé par un portail motorisé.
Un garage en box fermé complète ce bien.

Un garage à vélo est à disposition.


C'est un quartier calme proche de toutes les commodités et à 10mn à pied du
centre-ville de Belfort.



Au niveau technique :
- Construction 2009
- Façade refaite en 2023
- Fenêtres et portes en PVC double vitrage
- Volets motorisés sur les baies vitrées
- Chauffage au sol via chaudière gaz FRISQUET et radiateurs aux étages
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- DPE en classe C et GES en classe C
- Copropriété en excellent état gérée en syndic bénévole
- Charges de 30€/ mois hors eau (assurance du bâtiment, électricité des communs)
- Taxe foncière : 2674€/ an (incluant la TF du garage)



Cet appartement / maison est parfait pour ceux souhaitant rester en ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et privé.


Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !


Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques...