EXCLUSIVITE
STARK IMMOBILIER


*** Appartement T3 à Belfort centre-ville - 2 chambres - terrasse ***


STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose cet appartement exposé SUD EST au 4ème et dernier d'un immeuble situé au 22 Quai Charles Vallet à Belfort, dans le coeur historique de notre jolie ville.

Il mesure 52 m2 au sol et 41 m2 en loi carrez et bénéficie d'une annexe (grenier non aménagé au même niveau de 12 m2 au sol).

Ce bien est agencé comme suit:
- Belle entrée avec interphone
- Pièce de vie salon / salle à manger ouverte avec 3,6 m de hauteur sous plafond dans la pointe.
- Cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse
- Terrasse avec vues imprenables sur la ville et la Savoureuse de 5 m2
- Une première belle chambre mansardée
- Une seconde chambre mansardée
- Salle de bain avec baignoire et meuble vasque (à rénover)
- WC indépendant



Les + :
Emplacement très prisé au coeur de la ville
Terrasse et vues dégagées



Au niveau technique :
- Construction de l'immeuble 1930 (structure pierre)
- Chaudière gaz à condensation ELM LEBLANC 2021
- Vélux et encadrement de la porte fenêtre en PVC neufs
- Vélux récents dans les chambres
- Fenêtres en bois dans le WC et dans la salle de bain
- DPE en classe E et GES en classe E
- Absence de plomb et absence d'amiante
- Travaux de rafraichissement à prévoir (peintures, WC, salle de bain,...)
- Taxe Foncière : 1 004€/ an
- Syndic professionnel : ALLIANCE
- Charges de copropriété à 56€/ mois comprenant l'assurance de la copropriété, l'électricité des communs et l'eau


Appartement idéalement bien placé proche de toutes les commodités et avec potentiel locatif très intéressant.


Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !


Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée en E.I au RSAC de BELFORT sous le numéro :
833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.