À VENDRE - Appartement T3 / 82 m² / Balcon panoramique sur le Lion / Rénové 2022 / Lumineux et spacieux

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet APPARTEMENT T3 de 82 m², situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu.
Entièrement rénové en 2022, il allie charme ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.


Situation géographique :

Situé dans un quartier dynamique au coeur du centre ville, vous profiterez d'un environnement agréable à vivre :

- Restaurants à 5 min à pied
- Commerces alimentaires à 10 min
- Écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à proximité immédiate
- Gare à 3 min à pied
- Médecins généralistes à 10 min
- Stationnement intérieur disponible

Un quartier idéal pour ceux qui recherchent confort de vie, proximité et praticité au quotidien.


Description du bien :

Il se compose de :

- 1 entrée spacieuse avec placard
- 1 salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon panoramique de 10 m² avec vue sur le Lion
- 1 cuisine indépendante, aménagée et équipé
- 1 grande chambre de 18m2 avec placard
- 1 chambre de 13m2
- 1 salle d'eau
- WC indépendant
- 1 cellier / buanderie

En annexe :

- 1 cave privative de 6 m²
- Places de stationnement réservées à la co-propriété


Aspects techniques :

- Appartement entièrement rénové en 2022
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage collectif au gaz
- Immeuble bien entretenu et parties communes en excellent état
- Fibre et internet haut débit disponibles
- Taxe foncière 1518 €
- Charges de co-pro 200€ / mois


Cet appartement spacieux et lumineux saura vous séduire par sa vue dégagée, son balcon panoramique et ses belles prestations.
Un bien rare offrant confort, modernité et qualité de vie.

Veuillez contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

L'équipe ICONinvest Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.