? EXCLUSIVITÉ PROXIMO IMMOBILIER – APPARTEMENT 3 CHAMBRES IDÉAL INVESTISSEUR / COLOCATION / PREMIER ACHAT
? À seulement 100 mètres de l'IUT, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 2? étage d'une copropriété calme et bien entretenue.
Avec une surface de 68 m², ce bien se compose comme suit :
3 chambres spacieuses, idéales pour de la colocation ou une vie de famille,
Un salon/séjour lumineux,
Une salle d'eau,
WC séparés,
Une cave privative en sous-sol.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour :
un investissement locatif rentable (forte demande étudiante),
une colocation optimisée,
ou un premier achat serein, dans un cadre agréable et bien situé.
? Points forts :
Proximité immédiate de l'IUT
Copropriété calme
Faibles charges
Cave incluse
Rentabilité intéressante ou cadre de vie idéal
? Contactez Florian – Proximo Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 500 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1652.00 et 2236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Proximo : Florian Guillaumot
Agent commercial (Entreprise individuelle)