À VENDRE - Appartement T4 / 93 m² / Balcon panoramique / Vue sur le Lyon / Lumineux et spacieux


ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet APPARTEMENT T4 de 93 m², situé au 5eme étage /10 d'un immeuble statutaire et réputé de la cité du Lion.


Situation géographique :


Situé dans un quartier dynamique au coeur du centre ville, vous profiterez d'un environnement agréable à vivre :


- Restaurants à 2 min à pied
- Commerces alimentaires à 5 min
- Écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à proximité immédiate
- en face du lycée Condorcet et collège De Vinci
- Gare à 3 min à pied
- Médecins généralistes à 10 min


Un quartier idéal pour ceux qui recherchent confort de vie, proximité et praticité au quotidien.




Description du bien :


Il se compose de :


- 1 entrée spacieuse avec placard
- 1 salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon panoramique
- 1 cuisine indépendante, aménagée et équipée
- 3 chambres entre 11 et 12m2 avec placard
- 1 salle d'eau
- WC indépendant
- 1 cellier / buanderie


En annexe :


- 1 cave privative
- Places de stationnement privative en sous-terrain
- 1 séchoir commun au dernier étage
- 1 local à vélos commun au RDC




Aspects techniques :


- Façades rénovées récemment
- Fenêtres bois simple vitrage
- Chauffage collectif au gaz
- arrivée de gaz dans l'appartement pour la cuisine
- Immeuble très bien entretenu et parties communes en excellent état
- immeuble Fibré
- 1 séchoir commun au dernier étage


Cet appartement spacieux et lumineux saura vous séduire par sa vue dégagée, son balcon panoramique et ses possibilités d'aménagement.


Veuillez contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1737.00 et 2349.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.