Appartement duplex de 100m2 au sol, lumineux
en vieille ville Citadelle / Cinéma des Quais



STARK IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE un duplex excellemment bien placé en vieille ville et proche des Quais : petite copropriété de 3 lots (peu de charges)
Beaucoup de potentiel après rénovation intérieure (rafraîchissement)


Ce bien situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété rue Gaulard à Belfort centre.
Il se compose de la manière suivante:

- Entrée 10m2 avec couloir
- Une cuisine indépendante équipée 15 m2
- Un salon - séjour, très lumineux de 23 m²
- Une salle de d'eau avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC.
- 3 chambres dont 1 au niveau principal (14 m2) et 2 en enfilade à l'étage du duplex (18 m2 et 14 m2)

En complément, une grande cave avec l'électricité.

Coup de coeur assuré !

Coté technique :
- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels
- Chaudière très récente marque VAILLANT de 2020
-Syndic bénévole
- Copro 3 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE en F et GES en F


Emplacement idéal ! Au calme mais proche du centre ville et des grands axes (Belfort Sud)


Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Florian au 06 75 28 18 98
À bientôt chez STARK !


Agent commercial immobilier Florian MARCHAL
immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro : 939 789 897
Tél : 06 75 28 18 98
mail : florian@stark-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur



Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.