Appartement duplex de 100m2 au sol, lumineux
en vieille ville Citadelle / Cinéma des Quais



STARK IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE un duplex excellemment bien placé en vieille ville et proche des Quais : petite copropriété de 3 lots (peu de charges)
Beaucoup de potentiel après rénovation intérieure (rafraîchissement)


Ce bien situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété rue Gaulard à Belfort centre.
Il se compose de la manière suivante:

- Entrée 10m2 avec couloir
- Une cuisine indépendante équipée 15 m2
- Un salon - séjour, très lumineux de 23 m²
- Une salle de d'eau avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC.
- 3 chambres dont 1 au niveau principal (14 m2) et 2 en enfilade à l'étage du duplex (18 m2 et 14 m2)

En complément, une grande cave avec l'électricité.

Coup de coeur assuré !

Coté technique :
- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels
- Chaudière très récente marque VAILLANT de 2020
-Syndic bénévole
- Copro 3 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE en D et GES en D


Emplacement idéal ! Au calme mais proche du centre ville et des grands axes (Belfort Sud)


Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !


Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée en E.I au RSAC de BELFORT sous le numéro :
833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur



Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 14-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.