T3 Standing / 115 m² / Coup de coeur / toit-terrasse / Refait à neuf 2025

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Belfort, ce magnifique appartement de 115 m² refait à neuf en 2025 au sein d'une petite copropriété standing à taille humaine de 4 logements.
L'ensemble se situe en plein coeur du centre-ville de BELFORT, et accueille cet appartement au 1?? étage /1.

+++Situé dans une rue calme, dans un quartier pratique, dans lequel tout peut se faire à pieds.+++

Situation géographique
- À quelques dizaines de mètres du Lion de Belfort et des places de la Vieille ville et de ses administrations
- À quelques pas du centre-ville
- Gare à 5min à pieds
- Supermarché (Monoprix, épicerie, boucherie, place du marché couvert…, )
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins, dentistes, kiné/osthéo
- Crèche, école, collège
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres


Il se compose :

- 1 entrée avec escaliers permettant de rejoindre l'appartement
- 1 Salle de bain avec douche italienne, baignoire et vasque
- Toilettes séparés, avec WC suspendu
- 2 chambres spacieuses de +15 m² dont une avec dressing.
- 1 grande pièce de vie lumineuse de quasiment 50m² qui donne accès via ses baies vitrées à un escalier extérieur permettant de regagner, 'la cerise sur le gâteau' => 1 TOIT TERRASSE de plus de 50m2 avec vue sur la citadelle
- 1 cuisine américaine moderne aménagée et équipée, dans de magnifiques coloris actuels

En annexe
- 1 cave privée
- 1 toit terrasse


ASPECTS TECHNIQUES :
- FIBRE
- VMC
- CHAUFFAGE au sol alimenté par une pompe à chaleur
- Fenêtres PVC Double vitrage avec volets électriques

Pour terminer, cet appartement agréable à vivre avec ses grands volumes vous séduira par
- Sa grande luminosité.
- Son côté 'unique en son genre' et atypique grâce à son toit-terrasse qui laisse présager de magnifiques soirées en famille ou entre amis, et d'être aux premières loges pour le feu d'artifice tiré au Lion de Belfort.
- Son organisation fonctionnelle entre les pièces.
- Ses prestations et la qualité de ses finitions.
- La praticité et l'authenticité de son quartier PREMIUM

N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.