EXCLUSIVITE
STARK IMMOBILIER
Magnifique appartement ENTIEREMENT REFAIT en 2020

3 Quai Vauban
Belfort centre-ville


STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement au dernier étage avec ascenseur d'un prestigieux immeuble Haussmannien en plein centre de Belfort, Quai Vauban.

La visite virtuelle complète du bien est disponible sous la référence SBE-6404-VB

L'ascenseur vous conduira au 3ème étage où vous n'aurez que quelques marches afin d'atteindre le 4ème et dernier étage de l'immeuble.

Tout le plateau a été aménagé et isolé en 2020 avec création d'un chape pour le plancher chauffant.

L'entrée s'ouvre sur un long couloir desservant d'abord 3 chambres.
Celles ci mesurent :
Chambre 1 parentale avec dressing : 23,5 m2 au sol et 19,5 m2 carrez
Chambre 2 : 13 m2 au sol et 11 m2 carrez
Chambre 3 : 12 m2 au sol et 10 m2 carrez

Le long de ce beau couloir, se trouve une bibliothèque contemporaine intégrée et sur-mesure.
Un WC indépendant avec lave-main est présent ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, 2 belles vasques et un second WC.
La baignoire offre une vue magnifique sur le Lion de Belfort et la Citadelle.

Avant d'arriver dans l'immense pièce de vie ouverte et traversante de 55 m2, se trouve une buanderie / cellier.

La pièce de vie offre des hauteurs sous plafonds de plus de 3m et une belle exposition EST - OUEST sur d'une part : Le Lion de Belfort et la Citadelle, d'autre part les quais et Sainte-Marie. On y aperçoit même le sommet du Salbert à l'Ouest.

Cet appartement a été crée en 2020 :
Cuisine SCHMITT
Salle de bain
Plancher Chauffant
Fenêtres et vélux
Isolation intérieure
Plomberie et electrcité


Les + :
Emplacement super central à Belfort Quai Vauban
Appartement entièrement refait à neuf
DPE en D

Au niveau technique :
- Construction de l'immeuble 1930 (murs en pierre)- Rénovation complète 2020
- Fenêtres en PVC double-vitrage
- Tableau électrique neuf 2024
- Cuisine et électroménagers SCHMITT
- DPE en classe D et GES en classe B
- Chauffage au sol sur circuit hydraulique électrique (faibles consommations)
- Syndic de l'immeuble ALLIANCE
- Charges de 132€/ mois comprenant l'assurance de l'immeuble, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des communs et l'électricité, l'eau froide et les frais de syndic
- Taxe Foncière : 2 054€/ an


Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez :


Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !



Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée en E.I au RSAC de BELFORT sous le numéro :
833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.