Superbe T2 rénové avec goût – 39 m²

Découvrez ce charmant et élégant T2 de 39 m² entièrement rénové. Il se compose d'une chambre, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Les travaux récents apportent un confort moderne :
Électricité : tableau électrique refait à neuf.
Menuiseries : fenêtres et portes-fenêtres remplacées en 2024.
Chaudière gaz : révision effectuée en 2024 avec remplacement des pièces nécessaires.
Salle de bain : cabine de douche neuve.
L'appartement peut être vendu entièrement équipé si souhaité. Mobilier et équipements inclus : lit double avec dressing, télévision avec accès fibre, canapé, table et chaises, meubles de rangement, électroménagers (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-linge, cafetière, etc.), ainsi que tout le nécessaire pour la cuisine et l'entretien.
En complément, une cave privative est située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local collectif pour vélos et motos.
Points pratiques :
Chauffage individuel au gaz (gazinière incluse).
Situé au 3? et dernier étage d'une résidence calme, sans ascenseur.
Vue dégagée sur le Salbert et belle luminosité.
Places de parking facilement accessibles devant l'immeuble.
Localisation idéale : à 3 minutes d'Alstom, GE, et UTBM, ainsi que des commodités de l'avenue Jean Jaurès à Belfort.
Investissement intéressant :
Revenus locatifs estimés : 6 600 €/an.
Taxe foncière : 600 €.
Charges de copropriété : 1 000 €/an (250 €/trimestre, syndic professionnel).
À noter : le DPE actuel est classé E, mais avec les travaux réalisés (nouvelles fenêtres), il pourrait être reclassé


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Pour toute demande contactez Bastien au Zéro Sept soixante-dix trente-deux soixante-dix-sept zéro trois.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333

Prix de vente : 62 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
SBE-3889-BP

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 961.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.