Local commerciale / loué / rendement => 12,5%

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur BELFORT ce local commercial de 82 m² déjà loué et exploité en salon de thé/petite restauration.
Idéalement situé dans Belfort
À première proximité :

-La gare du centre-ville et ses commerces de proximité
-le faubourg de Montbéliard, l'un des axes les plus passants de la ville
- Transports en commun,
- Accès à l'autoroute A36 en moins de 3 min

Sur 1 niveaux, il se compose comme suit :

-1pièce principale avec bar
- sur une estrade, un salon fermé supplémentaire
- une grande cuisine aménagée et équipée avec du matériel professionnel et des hottes
- WC séparés, avec domotique

En annexe
- une cave

Données techniques et financières
- chauffage individuel électrique
- bail commercial 3/6/9 en cours, nouvellement signé en juin 2024
- loyer => 780€/mois HC + 100€ de charges / mois
- taxe foncière => 1296€/an
- rendement locatif => 12,5%


Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.