Patrimonial / 125 m² / coup de coeur / #Standing / Entièrement rénové 2024

ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Belfort, ce magnifique appartement T4/T5 de 125 m² (97m2 en loi Carrez) entièrement rénové en 2024 au sein d'une copropriété à taille humaine de 3 logements (entièrement rénovée également).
L'immeuble situé en plein coeur du quartier historique de la vieille ville de BELFORT, accueille cet appartement au 3 étage /3, en Duplex.

+++Situé dans une rue calme, piétonne, dans un quartier pratique, dans lequel tout peut se faire à pieds.+++

Situation géographique
- à quelques mètres du Lion de Belfort
- à deux pas des places de la Vieille ville et de sesadministrations
- à quelques pas du centre-ville
- Supermarché (Monoprix, épicerie, boucherie, place du marché couvert…, )
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins, dentistes, kiné/osthéo
- Crèche, école, collège
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres


Il se compose :

À l'entrée
- 1 Salle d'eau avec douche italienne et vasque
- 1 WC suspendu
- 2 chambres spacieuses avec
- 1 grande pièce de vie lumineuse
- 1 cuisine aménagée et équipée (pas encore sur les photos , cuisine IXINA livrée la semaine suivante), avec son sol mosaïques du plus bel effet

À l'étage qui peut être amé,nagé en suite parentale
- 1 Salle de bain
- une grande chambre
- et espace qui peut soit faire office de bureau ou de dressing

En annexe
-1 cave privée


ASPECTS TECHNIQUES :
- FIBRE
- VMC
- CHAUFFAGE gaz individuel
- Fenêtres PVC Double vitrage

Pour terminer, cet appartement agréable à vivre avec ses grands volumes qui vous séduira par
- son extra luminosité
- son organisation fonctionnelle entre les pièces, et la partie haute qui peut être organisée selon vos envies ou besoins.
- ses prestations et la qualité de ses finitions
- la praticité et l'authenticité de son quartier premium

N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.