Cézanne et toits by eXp vous propose en exclusivité une opportunité rare de bâtir votre villa sur la commune très recherchée de Belcodène. Ce terrain à bâtir d'environ 1 126 m2 bénéficie déjà d'un Certificat d'Urbanisme accordé ce qui garantit la faisabilité de votre projet de construction dans un cadre bucolique et préservé.
Située au calme absolu en lisière de pinède cette parcelle offre une sérénité totale pour les amoureux de la nature.
Le terrain permet la réalisation d'une maison en R+1 avec une surface de plancher de 112 m2 pour une surface de construction totale de 225 m2.
Entièrement piscinable la configuration des lieux permet d'imaginer un bel espace de détente extérieur parfaitement exposé. Depuis le futur étage de la villa vous profiterez d'une vue lointaine et dégagée sur la célèbre montagne Sainte-Victoire ajoutant un cachet indéniable à votre future résidence.

Bien qu'aucun permis de construire ne soit déposé à ce jour une étude pour un projet de trois chambres a déjà été réalisée permettant de confirmer le potentiel de la parcelle.

L'accès au terrain sera sécurisé par une servitude de passage en contrebas dont les modalités seront précisément définies pour assurer le confort de tous. Ce terrain constitue une réserve foncière précieuse dans un secteur où les opportunités de construction neuve se font rares.
Vivre à Belcodène c'est choisir un environnement privilégié à proximité immédiate des sentiers de randonnée tout en restant à quelques minutes de l'école et des accès routiers vers Aix-en-Provence et Marseille.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823890603 Aix-en-Provence