IMMEUBLE DE RAPPORT – BEAUVOIS-EN-CAMBRÉSIS

À 7 minutes de Caudry et 15 minutes de Cambrai, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 5 logements et d'un hangar actuellement loués.

Prix : 309 000 € FAI

Revenus locatifs annuels hors charges : 39 360 €
Rentabilité brute : 12,7 %

Rentabilité nette hors TOM : 11,5 %
Taxe foncière : 5 160 €
Dont 1 200 € récupérables au titre de la taxe d'ordures ménagères.

L'ensemble immobilier est en bon état général.

Composition :

Maison de 170 m² louée 706 € + 30 €
DPE : E – GES : D
Possibilité de division supplémentaire pour augmenter la rentabilité.

Appartement RDC droit de 44 m² loué 480 € + 10 €
DPE : D – GES : B

Appartement étage de 37 m² loué 410 € + 10 €
DPE : D – GES : B

Appartement RDC gauche de 60 m² loué 484 € + 10 €
DPE : D – GES : B

Appartement RDC avec garage de 58,6 m² loué 550 € + 10 €
DPE : D – GES : B

Hangar de 350 m² loué 650 € + 30 €
Non soumis au DPE.

Compteurs individuels, double vitrage, tout-à-l'égout.
Permis de louer ok pour les appartements.
Aucune anomalie sur les diagnostics.
Cour commune avec stationnement.

Deux garages supplémentaires libres offrant encore du potentiel locatif.

Idéal investisseur recherchant un ensemble rentable avec potentiel d'évolution.
Photos, vidéos, diagnostics et informations complémentaires sur demande.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 703 256.
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !