Maison, jardin, dépendance avec permis de construire.

Charmante maison en pierre d'époque, située dans une rue secondaire tranquille du village bastide prospère de Beauville dans le Lot et Garonne, connu comme la Toscane de la France, à quelques pas de l'aimable café Philippe, de nombreux magasins et du tristement célèbre Hôtel de Midi, sur le point de rouvrir ses portes d'un jour à l'autre.

Cette propriété de trois chambres, magnifiquement restaurée et en parfait état, comprend une cuisine moderne équipée, un sol en travertin, un salon avec poêle à bois et des portes donnant sur la terrasse avec la plus belle vue de la ville. Des chambres élégantes et décorées avec goût, dont une avec un balcon donnant sur la vallée, et deux salles de bains modernes.

De l'autre côté du chemin qui mène à la propriété se trouve une grande grange en pierre et en parpaings, avec un permis de construire pour créer une habitation séparée, un jardin engazonné et des vues fabuleuses sur la vallée. Présentée en excellent état structurel avec un nouveau toit, utilisée par les propriétaires actuels comme parking, stockage, atelier et un endroit où Lester peut regarder le monde passer. Si vous êtes à la recherche d'une bête rare, la maison de village parfaite dans un endroit superbe qui a tout pour plaire, vous l'avez peut-être trouvée !

La région

La petite ville animée d'Agen se trouve à trente minutes en voiture et bénéficie d'un excellent service de TGV pour Paris en un peu plus de trois heures et de deux heures pour Bordeaux. La maison est située dans le centre de Beauville, un village prospère et un point central pour la région environnante avec boulangerie, café, restaurant, pharmacie, magasin, office de tourisme et une véritable communauté française et internationale.

Honoraires inclus de 1.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 600 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.