Maison, terrain, piscine.

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement n'a jamais été aussi vrai que pour cette charmante ferme en pierre du XIXe siècle, située dans un petit hameau avec des vues à couper le souffle sur les vallées vallonnées du Lot et Garonne, connu comme la Toscane de la France.

Comprenant une propriété d'époque de cinq chambres, présentée en excellent état structurel avec un grand salon ouvert, une cuisine avec des appareils intégrés, des sols carrelés, un poêle à bois et de nombreuses portes-fenêtres menant à la terrasse. Une chambre au rez-de-chaussée avec un sol en travertin, une salle de douche moderne et une cuisine d'été, le tout facilement converti pour créer une annexe séparée avec son propre accès privé et une terrasse couverte si nécessaire. Quatre autres chambres, toutes avec des vues fabuleuses.

Grand garage/atelier et diverses autres dépendances, double vitrage avec chauffage électrique, le tout sur un terrain privé d'un peu plus de deux hectares avec des arbres, une piscine de 11 x 5 m avec terrasse ensoleillée et cuisine d'été. Le tout à une courte distance en voiture du village bastide de Beauville avec ses excellentes commodités, magasin, pharmacie, restaurant, école et marchés nocturnes d'été très animés.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.