Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, un véritable havre de paix et de sérénité, prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Avec ses 264 m² habitables, cette demeure ancienne respire l'authenticité et le charme d'antan, tout en offrant un confort moderne.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 41 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace de vie convivial est idéal pour les réunions familiales et les soirées entre amis. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

La maison s'étend sur deux niveaux, offrant une distribution des pièces harmonieuse et fonctionnelle. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces intimes et personnalisés. La salle de bains, élégante et pratique, complète agréablement cet ensemble.

Le terrain de 1100 m² est un véritable écrin de verdure, où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours. La terrasse de 35 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour savourer un dîner en plein air ou simplement se détendre en admirant le jardin.

Cette maison traditionnelle, avec son cachet unique, est également équipée de toutes les commodités modernes. L'assainissement est assuré, et une cave spacieuse vous permettra de ranger vos affaires ou de créer un espace de stockage supplémentaire.

Pour votre quotidien, sachez que plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, ainsi qu'une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 min en voiture. Un hôpital est également accessible en 10 min en voiture. Pour vos courses, une alimentation générale est à 15 min à pied. Plusieurs restaurants sont à 5 min en voiture. Cette maison est éligible à la fibre optique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Laurent ROVILLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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