LAVALLARD IMMOBILIER- AGENCE DE PUCHEVILLERS
Immeuble constitué au RDC d'un local commercial d'une surface d' environ 83 m² et 2 appartements de 76 m² et de 41 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT - BEAUVAL
Comprenant LOCAL COMMERCIAL de plus de 83 m² et un logement duplex de type 5 (T5) de 117 m²

IDEAL INVESTISSEUR !

Ce bien mesure au total plus de 211 m².
L'immeuble est composé d'un local commercial de 83,50 m² au rez-de-chaussé déjà loué par LA POSTE.
L'immeuble dispose d'une deuxième entrée commune à côté du local commercial pour accéder à l'appartement.
AU PREMIER ETAGE se trouve un appartement de plus de 76 m² disposant d'un séjour, cuisine, chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
LE SECOND ETAGE présente le deuxième appartement de plus de 41 m² avec séjour, chambre, cuisine et salle de bain.
Les deux appartements sont à rénover.
De plus l'immeuble dispose d'un cave de 13 m² et d'un jardin clos et arboré.

TRAVAUX A PREVOIR sur les parties d'habitation de l'immeuble !
Chauffage au gaz.

Prix : 168 000 € HAI charge acquéreur soit 5% du prix de vente - 160 000€ hors honoraires

Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 3993.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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