Demeure d'exception - Élégance contemporaine & sérénité absolue

eXp Luxury vous propose une propriété remarquable de plus de 300 m², entièrement rénovée avec exigence, où les volumes, la lumière et la qualité des prestations s'expriment pleinement. Un bien rare, prêt à vivre, à proximité immédiate de Bordeaux.

Un art de vivre pensé dans les moindres détails :

• Une entrée élégante avec vestiaire
• Un espace de réception comprenant un salon avec cheminée et un salon de musique raffiné
• Une cuisine d'architecte haut de gamme, entièrement équipée
• Une pièce de vie de 62 m² ouverte sur de vastes terrasses avec une vue dégagée sur le parc et la piscine

Espace nuit :

• Quatre chambres spacieuses à l'étage
• De nombreux rangements intégrés assurant un confort optimal
Dépendances et prestations complémentaires
• Un appartement indépendant climatisé en rez de jardin, idéal pour accueillir famille ou invités
• Un bureau indépendant de 24 m² parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale
• Une salle de sport tournée vers la piscine
• Un pool house
• Un garage de 78 m²

Un emplacement privilégié :

Un environnement verdoyant et préservé, offrant un accès rapide au centre ville, aux écoles, à la gare SNCF et aux principaux axes routiers.

Ce qui fait la différence :
La parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, sublimée par des prestations haut de gamme et une rénovation sans compromis.

Pour organiser une visite confidentielle ou obtenir davantage d'informations, contactez Stéphane.

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 899318174 BORDEAUX
RCP 127.122.454