Dans une résidence à Beausoleil (limitrophe Monaco) : Très belle opportunité à saisir de deux lots divisibles comprenant 5 pièces (3 pièces + 2 pièces) pour un total de 108,10 m2 (carrez) avec 2 terrasses (une par lot). Ces deux lots sont actuellement réunis et peuvent être utilisés en l'état par des professions libérales ou à usage de bureaux. Idéalement situé derrière la gare de Monaco, ce bien est un bon investissement avec un rapport locatif élevé notamment pour la location saisonnière de courte durée.

L'appartement est composé d'une entrée, de 5 pièces ouvrant sur terrasse, de deux cuisines indépendantes à aménager et équiper, d'une salle de bain avec WC, d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant.

Ce produit comporte aussi de très belles prestations :
- Moins de 300 mètres de la frontière monégasque
- Proche commodités
- 2 terrasses
- Ascenseur
- Vidéophone
- Doubles vitrages
- Volets électriques
- Plusieurs placards
- Résidence avec gardien
- Climatisation réversible
- Taxe foncière : 1800€ /an
- Charges : 200€ /mois (eau chaude et froide incluses)
- Eau chaude : Collective
- Eau froide : Collective
- Chauffage : Climatisation réversible
- Exposition : Sud-Est
- Étage : 2ème (R+2)
- État : À rafraichir
- Disponibilité : libre

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : - kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.