PROCHE LYON - Aux portes de Villefranche sur Saône – Beauregard – Appartement T5 de standing de 151 m², style 'maison de ville', avec grande terrasse en rez-de-chaussée et aire de stationnement - au calme absolu - DPE C.

Situé sur la commune de Beauregard, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et aux portes de Lyon, cet appartement de standing vous séduira par son environnement paisible, à l'abri des regards, au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement 6 logements.

Développant une surface habitable de 151 m², ce bien aux volumes généreux offre également une véranda et une vaste terrasse extérieure de plus de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Il bénéficie d'une grande aire de stationnement avec deux places qui lui sont attribuées.

Aménagement intérieur :

Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière avec son exposition Sud, comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon.
Le salon, d'une surface de 39 m², bénéficie d'un éclairage naturel remarquable grâce à une élégante verrière en plafond.

Le premier étage se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain de plus de 9 m².

Une troisième chambre d'environ 16 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une véranda intérieure terminent le dernier niveau.

Atouts :
- Environnement calme
- Petite copropriété chaleureuse avec parc arboré
- Volumes exceptionnels
- Terrasse bien exposée de plus de 50 m²
- DPE C et excellents diagnostics (électricité, gaz)

Pour plus de renseignements, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1939.00 € et 2623.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347