PROCHE LYON - Aux portes de Villefranche sur Saône – Beauregard – Appartement T5 de standing de 151 m², style 'maison de ville', avec grande terrasse en rez-de-chaussée et aire de stationnement - au calme absolu - DPE C.

Situé sur la commune de Beauregard, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et aux portes de Lyon, cet appartement de standing vous séduira par son environnement paisible, à l'abri des regards, au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement 6 logements.

Développant une surface habitable de 151 m², ce bien aux volumes généreux offre également une véranda et une vaste terrasse extérieure de plus de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Il bénéficie d'une grande aire de stationnement avec deux places qui lui sont attribuées.

Aménagement intérieur :

Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière avec son exposition Sud, comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon.
Le salon, d'une surface de 39 m², bénéficie d'un éclairage naturel remarquable grâce à une élégante verrière en plafond.

Le premier étage se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain de plus de 9 m².

Une troisième chambre d'environ 16 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une véranda intérieure terminent le dernier niveau.

Atouts :
- Environnement calme
- Petite copropriété chaleureuse avec parc arboré
- Volumes exceptionnels
- Terrasse bien exposée de plus de 50 m²
- DPE C et excellents diagnostics (électricité, gaz)

Pour plus de renseignements, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347