Rare à la vente :
Duplex de charme avec marbre et cour paysagère. Au coeur du village historique d'Ars-sur-Formans, découvrez ce superbe appartement en duplex de 73 m², alliant le cachet de l'ancien et la sérénité d'un environnement privilégié.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon baigné de lumière, dont le sol en marbre véritable apporte une élégance rare et une fraîcheur naturelle. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine-salle à manger conviviale, idéale pour vos moments en famille.
À l'étage, la configuration en duplex offre une véritable séparation entre les espaces de vie et de repos :
3 chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail.
Une salle de bain fonctionnelle.

Situé dans un bâtiment ancien très bien entretenu, l'appartement donne sur une magnifique cour intérieure paysagère. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards et du bruit, tout en étant à deux pas des commerces et des commodités du centre-bourg.

Un espace de rangement généreux, rare en centre-village, idéal pour vos vélos, équipements de loisirs ou pour servir d'atelier/cellier.

Les points forts :
Emplacement Premium : Hyper-centre d'Ars-sur-Formans.
Charme de l'ancien : Marbre, beaux volumes, vue cour.
Configuration rare : 3 chambres en duplex.

A voir très rapidement !

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1369.00 et 1853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.