Pavillon individuel avec fort potentiel – Beaurainville – Sous-sol complet – Rare sur le secteur

Idéalement situé à Beaurainville, ce pavillon individuel construit en 1970 offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à personnaliser.

Développant 128,49 m² habitables, ce pavillon semi plain-pied propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 25,27 m², offrant un bel espace de vie à repenser selon vos envies. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un bureau.

Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, les 3 chambres supplémentaires permettent différents projets : espace enfants, salle de jeux, télétravail ou suite parentale.

? Sous-sol complet : stationnement, atelier, stockage ou futur aménagement.
? Jardin agréable pour profiter des beaux jours.

?? Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Ce pavillon représente une opportunité rare sur le secteur, offrant de belles perspectives de valorisation après rénovation.

Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un environnement recherché.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 6060.00 et 8198.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER Montreuil : Lisa DUVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 998975023