Nichée dans un quartier paisible de Beaune, cette maison, construite en 1990, offre une vie de plain-pied grâce à son agencement optimisé et son sous-sol complet.
La vaste pièce de vie de 35 m², orientée au sud, est baignée par la lumière naturelle. Elle est dotée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse, et s'ouvre directement sur une terrasse, véritable belvédère sur un jardin arboré et sa piscine. La cuisine, actuellement séparée, bénéficie également de cette vue imprenable et pourrait facilement être ouverte pour fusionner avec l'espace de vie.
Le coin nuit, quant à lui, comprend trois chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de confort. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cette zone, ajoutant à la praticité de l'ensemble.
Le sous-sol enterré permet de stationner deux véhicules et propose de généreux espaces de rangement, incluant une cave et une pièce supplémentaire.
Le terrain de 1500 m² offre une tranquillité rare, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix, y compris autour de la piscine. Cette dernière, installée en 1995, est dotée d'un abri pratique pour maintenir une température idéale pendant une grande partie de l'année.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un potentiel certain pour ceux en quête de confort et de sérénité.

CLASSE ENERGETIQUE : F - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2790 € et 3810 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Céline LE ROUX : 06 16 46 56 68, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 833 603 988.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 603 988