Viager occupé à vie à Beaune

Décote d'occupation : 43 %
Age Vendeur :Homme 77 ans
Capital à verser : 64 900 €
Paiement mensuel à vie : 836 €
L'avis du spécialiste :

Investir en viager occupé à Beaune, c'est saisir une opportunité patrimoniale sécurisée, avec une décote immédiate et un rendement attractif.
Beaune est une cité fortifiée située au coeur de la région viticole de Bourgogne en France. Entourée de vignobles de la Côte d'Or, la ville aux rues pavées est célèbre pour sa vente aux enchères annuelle de vins qui a lieu dans les Hospices de Beaune. Reconnaissable à son toit de tuiles colorées aux motifs géométriques
Située dans un cadre paisible, cette maison individuelle de plain-pied offre une qualité de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement 10 minutes en voiture des commerces, services médicaux et espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement stratégique.

Construite en 2018, cette maison de 106 m² habitables se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une terrasse et un jardin avec vue dégagée ajoutent au charme du bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés garantissant un confort optimal.

Pourquoi investir ?

Décote immédiate de 43 % sur la valeur du bien
Aucune gestion locative ni frais d'entretien pendant l'occupation
Jouissance du bien à terme, avec la possibilité de l'occuper ou de le louer
Transmission facilitée, avec des droits de mutation réduits
Plus-value garantie à la revente, grâce à l'appréciation naturelle du bien
Modalités Financières :

L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
Capital initial : 64 900 € *.
Rente mensuelle : 836 €.
Taxe foncière : 1212 € annuels.
Frais de Notaire réduits, calculés sur une valeur occupée de 148 408 € (au lieu de la valeur vénale de 270 000 €).
En cas de libération anticipée : Revalorisation de la rente de 30 %.
*Le bouquet inclut les honoraires à hauteur de 7,3 %, à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Senior Consulting Group :

Viager Consulting, marque de Senior Consulting Group, est un acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets réalisés et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France.
Au service d'une clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions innovantes pour le placement immobilier et l'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.

Bouquet 64 900 €. Honoraires inclus de 7.37% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 929.00 et 1257.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7684