Dans l'intimité d'une belle bâtisse du centre historique de Beaune, ce superbe appartement en duplex de 72 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Situé au premier étage d'une copropriété de caractère parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie paisible et lumineux, à quelques pas seulement des adresses les plus emblématiques de Beaune.

Dès l'entrée, la vaste pièce à vivre séduit par sa clarté et son atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie fonctionnalité et élégance. Un cellier/buanderie et un toilette complètent ce premier niveau.

L'étage accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement privative et couverte ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble rare.

Alliance parfaite entre calme absolu, emplacement recherché et douceur de vivre au coeur de Beaune !

CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970 € et 1370 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).

Nombre de lots Principaux: 8 - Montant des charges annuelles: 1200 € - Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI 06 25 34 25 18, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 842 778 763 00016.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 050 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 998.00 € et 1352.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Dimitri SIVIERI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 778 763