DUPLEX T4 de 92.4 m² avec balcons
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE A BEAUNE AUX PIEDS DES VIGNES,
SUPERBE APPARTEMENT T4 DUPLEX DE 92 M²
Dans une copropriété soignée et sécurisée, ce magnifique appartement Duplex de type 4, bien agencé & lumineux, se situe au 2ème et dernier étage.
Découvrez sa superbe pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale (41.6 m²) donnant sur un balcon avec vue sur un parc arboré et sa cuisine américaine équipée, une chambre avec placard (12.3 m²) et son balcon privatif, dégagement, une lingerie, une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage : palier desservant 2 chambres très agréables de 10.3 m² et 13.3 m² (18 m² au sol).
Profitez également d'un stationnement aisé au pied de l'immeuble et d'une belle cave d'environ 32 m².
Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière remplacée en 2020.
Ses atouts :
Volume, luminosité et quiétude
Copropriété sécurisée avec son parc privé
Quartier calme au pied des vignes
Soumis au régime de la copropriété :
Lots principaux : 49
Quote-part de charges annuelles : 1 521
Procédure : Non
DPE du 22/5/2025 : D (179) D (35)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre
1 594 et 2 156 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix 209 000 honoraires à charge du vendeur
Géraldine FLORET 06 24 12 85 37
geraldine@gmc-immo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 521 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1594.00 et 2156.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.