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DUPLEX T4 de 92.4 m² avec balcons

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITE A BEAUNE AUX PIEDS DES VIGNES,
SUPERBE APPARTEMENT T4 DUPLEX DE 92 M²

Dans une copropriété soignée et sécurisée, ce magnifique appartement Duplex de type 4, bien agencé & lumineux, se situe au 2ème et dernier étage.

Découvrez sa superbe pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale (41.6 m²) donnant sur un balcon avec vue sur un parc arboré et sa cuisine américaine équipée, une chambre avec placard (12.3 m²) et son balcon privatif, dégagement, une lingerie, une salle de bains et un WC séparé.

A l'étage : palier desservant 2 chambres très agréables de 10.3 m² et 13.3 m² (18 m² au sol).

Profitez également d'un stationnement aisé au pied de l'immeuble et d'une belle cave d'environ 32 m².

Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière remplacée en 2020.

Ses atouts :
Volume, luminosité et quiétude
Copropriété sécurisée avec son parc privé
Quartier calme au pied des vignes

Soumis au régime de la copropriété :
Lots principaux : 49
Quote-part de charges annuelles : 1 521 €
Procédure : Non

DPE du 22/5/2025 : D (179) –D (35)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre
1 594 € et 2 156 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix 209 000 € honoraires à charge du vendeur
Géraldine FLORET 06 24 12 85 37
geraldine@gmc-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 521 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1594.00 € et 2156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 260-GMCIMMO21
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 21200
Ville Beaune
Quartier Le Village
Mise en ligne 24/06/25 03:13
Mise à jour 24/06/25 03:13

A propos du prix

Prix 209 000 €
Prix m2 2 262 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 92.4 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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