EXCLUSIVITÉ – BEAUNE - Maloé Immobilier vous propose cette magnifique maison avec piscine sur terrain clos et arboré.

Située à 5 minutes de Beaune, Hameau de GIGNY, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités locales et des principaux axes de transport.

Le rez-de-chaussée se compose de trois espaces de vie, chacun disposant de sa propre terrasse : un salon spacieux ouvrant sur la piscine, une agréable salle à manger et une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une chambre en suite avec salle d'eau, WC indépendant et buanderie complète ce niveau.

L'étage se compose d'un palier aménagé avec bureau et balcon, de quatre grandes chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains moderne avec WC.

En complément d'un garage, le sous-sol comprend une très belle cave, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un local technique pour la piscine.

Taxe foncière: 3350€ .
Prix de vente: 799 000€ (honoraires charge vendeur).
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Kévin ARTHUR au 06.66.68.88.15.

DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2430€ TTC.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Consommation énergétique C : 99 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre C : 18 kgCO2/m²/an.
Consommation énergie primaire : 19 010 kWh/an
Consommation énergie finale : 16 927 kWh/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Maloé Immobilier : Kévin ARTHUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 804 213 00017 - DIJON
RCP ALLIANZ - 62200217