Maison Individuelle en Viager occupé à 15 mins de Arras
Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans un secteur calme et recherché pour un investissement de qualité.

Conditions d'Acquisition :
Viager occupé au profit d'un couple de 67 ans et 70 ans.
Bouquet HAI : 66 500 €
Rente mensuelle : 165 €
Frais de notaire basés sur la valeur occupée de l'ordre de 8 100€ (au lieu de 17 300 € en vente libre traditionnelle)
Taxe Foncière 2024 : 965 € dont 198 € ordures ménagères.
Valeur vénale : 220 000 €
Honoraires charge acquéreurs 16 500 € (7.5%), Bouquet net vendeur 50 000 €.

Avec une surface habitable de 116,95 m² et une surface au sol de 160 m², cette demeure semi plain-pied vous offre un espace de vie pratique. Elle comprend un séjour salon de 30 m², une cuisine indépendante, 3 chambres et 1 salle d'eau de plain-pied, une chambre et une salle de bains, en entresol, idéale pour une famille ou pour recevoir des invités.

La terrasse, accessible depuis le séjour, donne accès à un agréable terrain aménagé et clos de 908 m².
Les + : Ce bien profite également d'un grand garage, d'une buanderie et d'un abri de jardin. Pour plus de confort, l'ensemble des volets roulants sont motorisés, ainsi que le portail d'accès.

L'accès rapide aux différentes commodités et à la ville d'Arras font de ce bien un investissement de qualité à ne pas manquer.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.