Cette Maison au charme incroyable attend ses futurs propriétaires !

Maison de Maître et de caractère d'environ 200m² habitable avec beaucoup de charme !
Elle offre un confort grâce à son espace de vie et son jardin de 1665m² environ très bien entretenu dans un cadre incroyable !!!

La Propriété domine fièrement un magnifique terrain
Elle offre un espace généreux avec ses arbres fruitiers et son espace dédié au jardinage
La terrasse est le lieu parfait pour partager des moments conviviaux et propice à la détente dans un cadre absolument époustouflant !

Au summum du confort, on peut découvrir dans la cour intérieur, 2 grands garages avec leurs portes en galva et un chalet.

En rez de chaussée :
Grand hall d'entrée, Salon, Salle à Manger, Cuisine équipée, 1 chambre, 1 buanderie , un wc et un grand dressing.

Etage :
Grand palier desservant 3 grandes chambres dont une chambre parentale, salle d'eau avec wc

Grand grenier et Cave

Les PVC sont en double vitrage
Tout à l'égout conforme
Chaudière Gaz Récente Viessmann à condensation et production d'eau chaude
Insert à Bois
2 garages de 26m² chacun
Chalet de 11m²
1 Espace détente
Toiture en Ardoise naturelles

Son cadre verdoyant et sa vie de village dynamique vous offriront un parfait équilibre entre tranquillité et accès rapide aux commodités.
A proximité immédiate du centre commercial de Louvroil, des écoles primaires et secondaires, dont la toute nouvelle école moderne du village, du centre hospitalier de Maubeuge.

Nous sommes à 2min de la voie rapide pour partir vers Maubeuge, Valenciennes et prochainement vers Fourmies grâce à la prolongation du contournement prévu pour 2027.

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché.
Elle regroupe le confort, la situation géographique, le calme, le standing.









Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 103975393045250 AXA