? Située dans un secteur recherché, cette villa bourgeoise de 187 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et vue dégagée.

? Un intérieur spacieux et raffiné

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un salon et une salle à manger ainsi sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par une verrière contemporaine.

La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, dont :

? Située dans un secteur recherché, cette villa bourgeoise de 187 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et vue dégagée.

? Un intérieur spacieux et raffiné
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², comprenant un salon et une salle à manger ainsi sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par une verrière contemporaine.
La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, dont :
- Une superbe suite parentale de 35 m² en rez-de-chaussée, avec salle de bain (douche + baignoire), WC et dressing
- Deux grandes chambres à l'étage (plus de 18 m² chacune) avec accès à un balcon d'environ 30 m²


Chauffage au sol, menuiseries aluminium double vitrage, climatisation, finitions de qualité… Chaque détail a été pensé pour un confort optimal.? Un extérieur conçu pour profiter

Implantée sur un terrain clos et arboré de 989 m², la propriété offre :
- Une magnifique piscine 8x5 m
- Une vaste terrasse d'environ 400 m²
- Un jardin agréable et intime
- Un double garage avec portails motorisés
- Stationnements supplémentaires
- Exposition plein Sud, vue dégagée, environnement calme… un véritable havre de paix.

? Des prestations complètes

?? Application KLERO piscine
?? Interphone
?? Système d'alarme
?? Volets électriques centralisés
?? VMC double flux

Maison construite en 1992, rénovée en 2008, en excellent état intérieur.

Classe énergie B – Classe climat B (faible consommation énergétique).

? Une opportunité rare
Prix : 648 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Cette villa d'exception séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et de prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes des commodités.

? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son charme unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 976.00 et 1322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.