Ref VM435
Exclusivement chez ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas!
Venez découvrir en plein centre de Bazas cette belle maison en pierre entièrement rénovée avec goût et dotée d'un jardin intimiste. À noter son excellent classement énergétique en B !
Impossible de ne pas tomber sous le charme de ce bien où tout a été pensé pour le confort de chacun et de chaque saison. Elle sera particulièrement idéale pour un projet de colocation en famille ou entre amis, accueillir une activité de chambre d'hôtes ou libérale grâce à sa proximité avec les commerces et services mais aussi par l'attractivité touristique de la ville de Bazas.
Vous découvrirez au Rez de chaussée un bel espace de vie de 75m2 avec un coin cuisine à l'aménagement tendance, une pièce buanderie de 10m2 avec placard et un WC séparé.
Depuis ce niveau, vous accédez au sous-sol offrant une magnifique pièce de 75m2 dans le pur style 'loft' qui conviendrait parfaitement à ceux qui souhaite un espace de réunion ou pour exercer une activité artistique ou sportive:
béton au sol, hauteur sous plafond, pierres apparentes et baigné de lumière grâce à une large baie vitrée qui vous permets d'accéder au jardin joliment arboré, une petite cuisine aménagée, une buanderie et une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Sur les 1er et 2ème étage se repartissent les 6 chambres dont 2 suites parentales , une salle de bain et une salle d'eau.
Ce dernier étage propose un vaste espace mezzanine composé d'un coin lecture et jeux qui saura réunir toutes les générations.
De plus une cave en Rez de jardin (aujourd'hui non exploitée) vous offrira un espace supplémentaire.
Pour pus d'information sur ce bien, contactez votre agent immobilier Audrey DA COSTA

Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943