Ref VM596
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose en exclusivité une maison des années 70 rénovée sur 2,6 hectares à seulement 3mn du centre de Bazas.
Au premier niveau vous disposez d'une entrée avec WC séparés, un séjour traversant avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse extérieur en bois, une grande salle de bain et 3 chambres dont une suite parentale.
Le sous-sol, semi-enterré, a été aménagé pour vous offrir 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, une salle de loisirs de 17m2 et le garage.
Au total 190m2 habitables et 5 chambres permettront à chacun de trouver son espace.
L'ensemble a été repeint dans des couleurs actuelles, les sols recouverts de parquet flottant de qualité, vous trouverez des placards de rangement dans la cuisine et la salle de bains ainsi que des grands dressing dans les chambres.
La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une isolation récente, d'un assainissement individuel conforme et de la fibre optique.

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943