Rare sur le secteur !L'agence Entre Vous et Nous vous invite à découvrir ce charmant studio de 31 m², idéalement situé au coeur du centre historique de Bazas, dans un immeuble composé de 7 lots, les charges de copropriété sont de 153 eur par trimestre.
Niché au premier étage d'un bel immeuble en pierre, ce bien bénéficie d'une vue privilégiée sur la cathédrale, offrant un cadre de vie authentique et recherché. Des places de stationnement sont également disponibles à proximité, un véritable atout en centre-ville.
Ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce de vie a été récemment rafraîchie avec une peinture neuve, laissant place à un intérieur lumineux et accueillant. Quelques travaux légers permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 9.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 504.00 et 683.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.