VM629- Maison Contemporaine d'Exception – Élégance, Lumière et Nature

L'agence ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, où confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié se conjuguent à la perfection.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement.
Pensée pour offrir une qualité de vie rare, cette propriété développe environ 145 m² habitables baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures en bois et aluminium alliant esthétique et performance énergétique.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 62 m², chaleureuse et conviviale, intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et contemporaine.
Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une superbe terrasse de 62 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers la nature.
Côté nuit, la maison offre :
de belles chambres,
2 salles d'eau,
2 WC indépendants,
un confort optimal grâce à une isolation haut de gamme,
chauffage au sol par PAc, poële à bois
double vitrage performant,
conformité PMR,
assainissement conforme.
À l'extérieur, le véritable coup de coeur se poursuit avec un exceptionnel terrain d'environ 30 000 m² offrant un environnement paisible et verdoyant.
Un cadre rare où chacun pourra imaginer :
un projet familial,
une résidence secondaire,
un lieu de ressourcement,
ou encore un projet avec piscine dans un écrin de nature préservé.
Chaque détail de cette propriété a été pensé pour allier modernité, sérénité et qualité de vie.
Son architecture épurée, ses matériaux nobles et son implantation parfaitement intégrée dans son environnement en font un bien particulièrement séduisant pour les amateurs de confort et de nature.
Les points forts :
? Maison contemporaine de plain-pied
? Construction récente 2017
? Pièce de vie de 62 m²
? Terrasse de 62 m²
? Terrain de 30 000 m²
? Environnement calme et privilégié
? Conforme PMR
? Possibilité de piscine
? Prestations de qualité
Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et axes principaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.
? VISITE 3D COMPLÈTE INTÉRIEURE, EXTÉRIEURE ET ANNEXES SUR DEMANDE.

ENTRE VOUS ET NOUS
Votre partenaire immobilier de confiance avec désormais :
une agence à Bazas,
une agence à Langon,
et une agence à Auros,
Pour vous accompagner au plus près de vos projets immobiliers en Sud Gironde.
? Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943