Appartement T3 libre avec balcon et parking – idéal résidence ou investissement

Appartement T3 de 68,5 m² situé dans un immeuble récent conforme aux normes RT 2012 et PMR.

Le logement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9,5 m² exposé Sud-Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains moderne et de WC séparés.

Un cellier privatif ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

L'immeuble sécurisé dispose d'un ascenseur et offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre commercial Ametzondo.

Ce bien présente une rentabilité brute estimée à environ 4,5 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur tout en restant idéal pour un couple ou une famille recherchant confort et modernité.

Prenez contact avec votre commercial Stéphane GAUTHIER au 06x73x84x37x62 pour obtenir de plus amples renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 355 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 648 €/an. Procédure en cours : Dommage ouvrage en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 564.00 et 765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 000 001 147
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35546