Coup de Coeur à Bayonne - T3 Moderne avec jardin privatif

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66m² , idéalement situé au quartier du Séqué à Bayonne-Nord.

Construit en 2021 , ce bien en excellent état vous offre un cadre de vie contemporain et confortable :
Espace de vie : Un vaste séjour de 27m² exposé sud
Cuisine : Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée.
Espace Nuit : Deux chambres, complétées par une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Rangement : de grands placards et une buanderie attenante pour optimiser votre rangement.
Profitez des beaux jours avec un extérieur rare en ville :
Une terrasse de 15m² parfaite pour vos repas en plein air.
Un jardin privatif de 29m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis direct.
Les + Techniques & Confort
Stationnement : Une place de parking au sous-sol et une place en extérieur.
Performance énergétique : Bâtiment récent avec chauffage individuel au gaz et excellente isolation (Classe Énergie C).
Accessibilité : Situé en rez-de-chaussée avec ascenseur dans la copropriété.
Budget maîtrisé : Faibles charges mensuelles de 60 €.
Prix et informations financières :
Charges de copropriété : environ 940€/an (une procédure en cours)
Taxe foncière : 1100€/an

Distance du centre-ville de Bayonne : Le bien se situe à environ 3,5 km de l'hyper-centre. En voiture, comptez moins de 10 minutes pour rejoindre les rues piétonnes et les quais de la Nive.
Distance des plages : Plages de Tarnos, ce sont les plus proches, accessibles en environ 10 à 12 minutes en voiture (environ 6 à 7 km).
Accès autoroute à 10 minutes.
Arrêt de bus à proximité pour aller au centre-ville.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Pierres Océanes Immobilier au 05 59 52 42 42.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 369 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 € et 7490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pierres Océanes : Alexandre MARZUOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841101793
RCP 127124335 MMA