A VENDRE - BAYENGHEM-LES-SENINGHEM, village recherché à 1,5 km de LUMBRES et 15 km de SAINT-OMER : belle maison individuelle contemporaine de 185 m² habitables aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Bâtie sur sous-sol complet en 2016 sur un terrain de 2.000 m² et exposé sud-est, cette construction récente offre une très bonne performance énergétique (DPE 'B'), 4 chambres spacieuses et une décoration au goût du jour. Cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur le séjour lumineux avec cheminée feu de bois à insert et la cuisine ouverte avec ilot central pour un espace total de 80 m², un cellier de 4 m², une salle de bains de 10 m² et toilettes indépendantes. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée.
Au 1er étage : joli palier de 13 m² distribuant 4 belles chambres de 15 à 18 m² dont une avec dressing, une 2ème salle de bains de 7,5 m² et toilettes séparées.
Sous-sol complet de 110 m², permettant le stationnement de 4 voitures.
Extérieurs : jardin d'environ 1.500 m². Terrasse de 60 m² exposée sud.
Double vitrage 'Alu' avec volets motorisés. Chauffage : Pompe à chaleur, par le sol (au rez-de-chaussée). Cheminée feu de bois à insert tubée. Convecteurs électriques à l'étage. VMC double flux. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1.750 à 2.440 euros par an. (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 1.250 euros. Réf : OP2907. Prix : 341.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I, Tel : 07 69 91 38 68

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-recente-soussol-complet-performance-energetique-bayenghem-les-seninghem-pays-de-lumbres,VM3526

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com