? Maison à rénover – Fort potentiel – Centre-ville de Lumbres
Située en plein coeur de Lumbres, cette maison à rénover offre un fort potentiel avec une surface habitable d'environ 124 m², implantée sur un terrain de 579 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir donnant sur un salon-séjour lumineux et une cuisine avec arrière-cuisine, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien.
La maison propose une configuration intéressante avec :
2 chambres au rez-de-chaussée
Un bureau
Une salle de bain au rez-de-chaussée
À l'étage : un palier desservant 2 chambres et un dressing
Côté équipements, le bien dispose :
Du gaz de ville
Poêles à bois, apportant confort et économie d'énergie
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier.
? Travaux à prévoir :
Électricité
Isolation
Remplacement des menuiseries
? Les + du bien :
Toiture récente
Gros potentiel d'aménagement
Emplacement central, proche des commodités
? Idéal pour investisseurs ou pour un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies !
Prix: 148 000€ Honoraires charge vendeur
Renseignement Cathy Carbonnier 0679979254

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 5390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Espace Immobilier : Cathy CARBONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ