? Pavillon de plain-pied avec piscine et sous-sol intégral – Baugy

À seulement 8 minutes de la BA 702, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2007, implanté sur un terrain clos et arboré de 1 071 m² avec piscine.

? Superficie habitable : 120 m²
Ce bien offre une belle distribution des espaces :
Entrée avec placard
Vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
Dégagement desservant 3 chambres
Salle de bains avec baignoire et douche
Bureau, lingerie, coin buanderie
WC indépendants x 2

Équipements confortables : volets roulants électriques, système d'aspiration centralisé.

? Extérieurs et annexes
Piscine avec bâche de protection, raccordable aux panneaux solaires
Sous-sol intégral comprenant un double garage, un atelier et une cave

? Énergie & confort
Panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité
Panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire (complément électrique)
Chauffage gainable par pompe à chaleur
Raccordement à la fibre
Assainissement individuel conforme

? Environnement & commodités
À moins de 10 minutes à pied :
École maternelle et élémentaire
Alimentation générale
Trois restaurants
Services de santé (médecin, infirmiers, kinésithérapeute)
Parcs et jardins
Marché local chaque vendredi matin

? Professionnels de l'immobilier
Nous restons ouverts à toute collaboration inter-agences. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des clients susceptibles d'être intéressés.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904