A VENDRE - FARGES-EN-SEPTAINE

Située à 6 min de l'entrée de la base aérienne 702 d'AVORD.

Une maison construite en 1800 environ d'une superficie habitable d'environ 142.40 m² comprenant :
- un rez-de-chaussée avec une entrée, un espace buanderie, dégagement, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson électrique à induction, four, lave-vaisselle et congélateur) ouverte sur la salle à manger le tout de 38.76m² environ, un salon avec cheminée avec insert d'environ 19.86m², une salle de bains d'environ 8.96m² (sans fenêtre) et w.c indépendant (sans fenêtre), une ancienne véranda à abattre

- un étage composé d'une mezzanine avec rangements d'environ 14.74m², pièce palière/couloir desservant trois chambres (environ 13.50m², 10.14m² et 17.17m²)

Combles perdus au dessus
Garage attenant d'environ 28.80 m²

Jardin avec puits, puisard et cabanon

- Chauffage : cheminée avec insert (extraction de chaleur dans toutes les pièces et l'étage sauf la salle de bains car trop loin du point de chauffage) et radiateurs électriques
- Eau Chaude Sanitaire : Ballon électrique 200 litres (environ 10 ans)
- Huisseries : PVC double vitrage
- Assainissement : individuel ancien
- Taxes foncières : 648 €

Commodités : commerces sur FARGES-EN-SEPTAINE et AVORD, écoles (maternelle et primaire à FARGES-EN-SEPTAINE à 7 min à pied de la maison et collège à AVORD à 6 min en voiture de la maison).

Pour plus de renseignements, contactez moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN