CLEFS EN MAIN - Baugy, à 8 min d'Avord
Cette maison de 6 pièces de 188 m², exposée au sud-ouest profite d'extérieurs aménagés avec goût sur 2188 m², clos et arborés. Construite en 2006 et idéalement pensée, elle offre de belles prestations assurant le confort de ses habitants.

Au RDC, elle propose une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante. Un couloir donne accès à 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce de vie supplémentaire vous permet d'envisager de nombreuses possibilités (ouverture, activité professionnelle libérale...).

A l'étage, une pièce de vie de plus de 50 m² pourrait être facilement divisée en deux chambres.

Le chauffage est assuré par climatisation réversible avec système de géothermie, pour un confort thermique été comme hiver. Panneaux solaires avec revente d'énergie, contrat à reprendre pour un gain de plus de 2000 € à l'année. Huisseries PVC double vitrage, oscillo-battantes. Portail motorisé. Citerne de récupération des eaux de pluie 3000 L.

Système d'aspiration centralisé. Une terrasse vous permet de profiter du jardin à l'arrière. Un garage attenant à la maison ainsi qu'une dépendance au fond du jardin viennent compléter le tout.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904