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Maison de plain pied sur 10 ares

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Descriptif du bien

Battenheim (68390)

Proche des Champs, Baldersheim, Sausheim (68390), Ruelisheim (68270), Ensisheim (68190)
À 20 min de l'Euro-Airport Bâle (Basel), 30 min de Colmar (68000), 17 min de la Gare-Mulhouse (68100)

EN EXCLUSIVITÉ
L'agence GARY Immobilier_Sausheim vous propose de saisir cette superbe maison individuelle de plain pied rénovée en 2020 d'environ 110 m² sur 10 ares, pool house de 35 m² aménageable, piscine, prestations haut de gamme!

Emplacement de choix, dans un quartier résidentiel paisible, vue sur la Forêt Noire et les Champs, cette maison vous offrira tout ce dont vous avez rêvé.

Belle entrée, salon séjour accès terrasse orientée Sud, élégante cuisine américaine 'SCHMIDT' accès petite terrasse Ouest.
Côté nuit, 3 belles chambres dont 1 avec dressing sur mesure, confortable salle d'eau (norme PMR) et toilette séparé.
Un sous sol complet accès jardin, composé d'un double garage porte motorisée, chaufferie-buanderie, 2 pièces chauffées et aménagées en salle de jeux /sport.
Enfin à l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré agrémenté d'un pool house de 35 m² (possibilité de cuisine et wc), grand store électrique, magnifique piscine creusée de 8m x 4m avec dôme rétractable, une grande terrasse attenante.

PRESTATIONS : DPE : C, Isolation extérieure 20 cm, haut portail coulissant électrique, vmc double flux, triple vitrage PVC, volets BSO motorisés, pompe à chaleur air-air DAIKIN, clim, fibre optique, prises rg 45, cuve enterrée de 5000L, adoucisseur Culligan, lumières LED, taxe foncière : 1100 €,

Céline & Gary SCHMIT, c'est 27 ans d'expérience de l'immobilier.

Honoraires inclus charge vendeur, diagnostics réalisés le 07.07.2025
Montant estimé dépenses /an d'énergie usage standard: entre 1.920 € et 2.680 € /an. Prix moyens énergies sur 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an, Consommation énergie finale: 91 kWh/m²/an, GES : 18 kg CO?/m².an
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM471-GARY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 68390
Ville Battenheim
Quartier Bourg
Mise en ligne 22/07/25 04:26
Mise à jour 22/07/25 04:26

A propos du prix

Prix 499 000 €
Prix m2 4 537 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 110 m2
Surface du terrain 1006 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 13 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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