Immo3F vous présente en exclusivité
Maison contemporaine 2021 avec prestations premium – 147 m² dont 110 m² habitables sur un terrain de 392 m²

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Robin – +33(0)6 19 07 62 98 – robin@immo3f.com

À découvrir sans tarder : cette superbe maison contemporaine allie confort, modernité et équipements haut de gamme dans un cadre de vie calme et agréable.

D'une surface totale de 147 m² (dont 110 m² habitables), elle propose des volumes bien pensés, des matériaux de qualité et un agencement fonctionnel.

La maison comprend :
• 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau
• 2 WC indépendants
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Un double garage spacieux
• Un sous-sol de 35 m², offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire
• Terrain de 392 m²

Prestations et équipements haut de gamme :
• Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal
• Volets roulants motorisés dans toute la maison
• Cuisine sur mesure signée Wanner, alliant design et fonctionnalité
• Conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle ou une cheminée
• Adoucisseur d'eau
• Moustiquaires intégrées à l'étage
• Pergola bioclimatique motorisée, avec éclairage LED et lames orientables, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison

Cette maison offre un cadre de vie clé en main, parfaitement entretenu, avec des équipements pensés pour votre confort au quotidien.

Prix : 475 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1150.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour le découvrir, contactez-moi:
Robin ITNAC
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IMMO3F präsentiert Ihnen exklusiv
Modernes Haus aus dem Jahr 2021 mit Premium-Ausstattung – 147 m² Gesamtfläche, davon 110 m² Wohnfläche**

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Robin – +33(0)6 19 07 62 98 – [robin@immo3f.com]

Entdecken Sie ohne Verzögerung dieses wunderschöne, moderne Haus, das Komfort, zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung vereint.

Mit einer Gesamtfläche von 147 m² (davon 110 m² Wohnfläche) bietet dieses Haus durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine funktionale Gestaltung.

Das Haus umfasst:
* 3 Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite mit eigenem Duschbad
* 2 separate WCs
* Heller Wohnbereich mit offener Küche
* Geräumige Doppelgarage
* 35 m² großer Keller mit vielfältigen Nutzungs- oder Ausbaumöglichkeiten

Hochwertige Ausstattung und Komfortmerkmale:

* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für optimalen thermischen Komfort
* Elektrische Rollläden im gesamten Haus
* Maßgeschneiderte Küche von Wanner – funktional und stilvoll
* Kaminanschluss für Ofen oder Kamin vorbereitet
* Wasserenthärter
* Integrierte Fliegengitter im Obergeschoss
* Motorisierte bioklimatische Pergola mit LED-Beleuchtung und verstellbaren L...