Maison neuve de 2025 – 116 m² – Quartier résidentiel calme, proche des vignes et chemins de promenade

Découvrez cette magnifique maison neuve construite en 2025, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie paisible.
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des vignes et d'un charmant chemin de promenade, cette maison est idéale pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 116 m²
Terrain : 4,16 ares
DPE : A – Très basse consommation énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie : env. 600 €/an
Année de construction : 2025
Garantie décennale sur le chauffage, l'électricité et le gros oeuvre
Factures et garanties des matériaux et mobiliers disponibles
Confort & équipements :
Isolation haut de gamme (murs, toiture, plancher bas, portes et fenêtres)
Pompe à chaleur avec planchers chauffants et thermostat
Production d'eau chaude intégrée
Cuisine neuve, sous facture et garantie, d'une surface de 13,6 m² : nombreux rangements, îlot central, ouverte sur un spacieux séjour/salon de 42 m²
Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin
Espace potager sur le côté droit de la maison
Garage intégré avec coin chaufferie et accès direct à la maison

Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée de 6,28 m²
WC indépendants
Accès direct au garage
Cuisine équipée ouverte sur séjour/salon lumineux (42 m²)
Accès terrasse, piscine et jardin

Étage :
3 chambres d'environ 13 m² chacune
Salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et WC
Extérieur :
Terrain de 4,16 ares
Terrasse et fondation de la piscine
Espace vert et zone dédiée au potager
les aménagements extérieurs. : le propriétaire s'engage à réaliser la terrasse ainsi qu'à engazonner le terrain avant la vente,

Les plus :
Construction récente (2025) avec garanties
Très bonne performance énergétique (DPE A)
Matériaux et équipements de qualité
Environnement calme et verdoyant
? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille !
Fanny CLAUSS 06.42.18.84.04

Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710